Is een starterslening in Alkmaar mogelijk?

Een starterslening in Alkmaar is mogelijk als de gemeente een regeling openstelt, er budget beschikbaar is en je aan de voorwaarden voldoet. Of je op dit moment een aanvraag kunt doen, kun je navragen bij de gemeente Alkmaar. Ga er niet automatisch van uit dat je de lening krijgt: ook de woning en je financiële situatie moeten aan de regels voldoen.

De starterslening is een extra lening naast je gewone hypotheek. Daarmee kun je mogelijk een deel van het verschil overbruggen tussen de prijs van je eerste woning en het bedrag dat je bij een hypotheekverstrekker kunt lenen.

Wanneer is een starterslening in Alkmaar mogelijk?

Alkmaar heeft een verordening voor startersleningen. Het bestaan van die regels betekent niet dat er altijd geld beschikbaar is. Een gemeente kan een budget vaststellen en de aanvraag stoppen als dat budget op is.

Op de verkooppagina van startersappartementen in het Alkmaarse project Ringers staat dat een aanvraag voor een starterslening mogelijk is. Die vermelding is geen garantie dat de regeling nu openstaat of dat iedere woning in Alkmaar ervoor in aanmerking komt.

Vraag de gemeente daarom voordat je een bod doet of je een aanvraag kunt indienen en welke voorwaarden op dat moment gelden. Vraag ook of de woning die je wilt kopen binnen de regeling valt.

Welke voorwaarden kunnen gelden?

Gemeenten bepalen zelf voor wie de starterslening bedoeld is en welke woningen meetellen. De regels kunnen onder meer gaan over:

• of je voor het eerst een woning koopt;
• de maximale prijs van de woning en de hoogte van de lening;
• of je zelf in de woning gaat wonen;
• je inkomen en de hypotheek die je daarnaast kunt krijgen;
• de noodzaak van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Voldoe je aan de gemeentelijke voorwaarden, dan volgt ook een financiële toets. Een starterslening is dus niet automatisch toegekend als je een eerste huis koopt. Het maximale bedrag kan lager zijn dan het tekort dat je wilt overbruggen.

Hoe vraag je de lening aan?

De gemeente Alkmaar kan je vertellen welke stappen op dat moment gelden. Meestal begint een aanvraag met de vraag of de gemeente je een lening kan toewijzen. Daarna beoordeelt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de lening uitvoert, je financiële situatie. Je hebt daarbij onder meer gegevens over je inkomen en de woning nodig.

Bespreek de starterslening ook met je hypotheekadviseur. De gewone hypotheek en de aanvullende lening moeten samen passen bij de aankoop. Ga pas uit van de lening als je weet dat deze is toegekend en de financiering rond kan komen.

Wat merk je van de lening in je maandlasten?

Bij een SVn Starterslening betaal je de eerste drie jaar meestal geen rente en aflossing uit eigen zak. De aflossing wordt in die periode gefinancierd met een bijbehorende combinatielening. Je schuld kan daardoor eerst oplopen: de lening is geen gift.

Na de eerste periode ga je in principe rente en aflossing betalen. Is je inkomen daarvoor niet hoog genoeg, dan kun je een hertoets aanvragen. Die kan bepalen of je minder hoeft te betalen. Kijk daarom niet alleen naar wat je nu kunt lenen, maar ook naar de maandlasten die later kunnen ontstaan.

De eerste stap voor een woning in Alkmaar is vaststellen of de gemeentelijke regeling open is en of jouw woning ervoor meetelt. Pas daarna kun je rekenen op wat een starterslening voor jouw aankoop kan betekenen.